Heute möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus welches 1958 erbaut wurde in gefragter Rosenheimer Lage gerne näher bringen.
Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen. Dieser ist in beiden Wohnungen identisch.
Doch der Reihe nach:
Die Diele bietet genügend Platz für eine kleine Garderobe.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Stellen von Couch und Esstisch sind hier kein Problem.
Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne ausreichend Komfort um gut in den Tag zu starten.
Das Schlafzimmer besticht ebenfalls durch seinen praktischen Schnitt.
Ein weiteres Zimmer erfüllt von Büro bis Gästezimmer sämtliche Nutzung.
Die Küche ist ausreichend groß und bietet zudem zwei Fenster.
Im Erdgeschoss haben Sie eine tollen Terrassenbereich sowie den großzügigen Garten. Im Obergeschoss bietet ein Balkon die Möglichkeit um Ruhe und Entspannung zu finden.
Der Keller bietet ebenfalls viel Platzangebot für die nicht alltäglichen Gegenstände.
Im Kaufpreis bereits enthalten ist eine Einzelgarage.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2057. Der jährlich Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 53,93 € (monatlich ca. 4,50 €).
Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind seit 2011 bzw. 2013 zuverlässig vermietet. Die verbleibende Grundmiete nach Abzug der Nebenkosten liegt bei ca. 1.155, -€ im Monat. (ca. 13.860,- € im Jahr)
Auch das Haus selbst wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
