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* Gepflegtes Zweifamilienhaus in Plattling - Randlage *

570.000 €

Festpreis

22.03.2025

94447 Plattling

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 2014 wurden die Fenster erneuert sowie weitere Renovierungen getätigt. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum (7.000 l).
Einliegerwohnung mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Dusche/WC.
EG: Windfang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Erker, Wohnküche, , Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse.
DG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche (Ohne Kellerwohnung!) beträgt ca. 235 m². Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 115 m².
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. PV-Anlage mit Batteriespeicher für Eigenverbrauch.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 670 m² und ist eingezäunt. Gepflasterte Zufahrt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche235,00 m²
- Grundstücksfläche670,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert217 kWh/m²a
- Gültig bis16.04.2034