23.03.2025
98587 Steinbach-Hallenberg
Fachwerkhaus - Liebevoll und aufwändig saniert
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Steinbach-Hallenberg. Das vermutlich um das Jahr 1880 erbaute Haus beeindruckt mit seinem massiven Bau und erstreckt sich über zwei Etagen und das Dachgeschoß. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
6 Zimmer
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Laminatfußboden sorgt für eine moderne Optik und ist pflegeleicht. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen und Grillen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist ab 08.2024 verfügbar. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich/Flur -
Über die Treppe zum Eingangsbereich des Hauses erreicht man als erstes den Flur im Erdgeschoss. Dieser bietet Platz für die Garderobe, um die Schuhe abzustellen und die Gäste in Empfang zu nehmen. Gäste- WC.
- Wohn- und Essbereich -
Der Wohn- und Essbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss und ist offen gestaltet. Die Küche mit Essbereich wird lediglich andeutungsweise, durch die schönen hölzernen Stützbalken vom Wohnbereich getrennt. Die neuwertige Einbauküche gehört zum Angebot.
OBERGESCHOSS
- Bad -
Das Bad im OG des Hauses ist mit verzierten Fliesen ausgestaltet und beinhaltet u.a. eine gemütliche Badewanne und eine Dusche.
- 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum im OG -
Im Schlafzimmer im Obergeschoss ist genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zum Beispiel Nachttische.
DACHGESCHOSS
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Räume die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ins Auge fallen einem auch hier wieder die fachwerk-typischen Stützbalken, welche überall im Haus verbaut sind.
KELLER
Der Keller ist trocken und gut nutzbar.
NEBENGELASS
Im Hof befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und überdachter Hofterrasse. Das Dach ist sanierungsbedürftig.
GARTEN
Der romantische Garten ist terrassenförmig angelegt.
