Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in sehr guter und zentraler Lage von Gelsenkirchen. Das Objekt verfügt über sieben Wohneinheiten mit guter Aufteilung und insgesamt ca. 555 m² Wohnfläche auf einem ca. 198 m² großen Grundstück. Das Objekt ist zurzeit vollständig vermietet.
Die ca. 555 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss:
-zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 75 m² und 50 m² Wohnfläche
-zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit ca. 23 m² und 109 m² Wohnfläche
-zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss mit ca. 23 m² und 109 m² Wohnfläche
-zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 68 m² und 97 m² Wohnfläche
Das Mehrfamilienhaus bietet somit optimale Wohnflächen für Singles, Paare und Familien.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die letzten größeren Renovierungen der Wohnungen erfolgten in den 1990er-Jahren.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Fernwärmeheizung. Das Haus ist voll unterkellert, und das Grundstück ist nahezu vollständig mit dem Gebäude bebaut.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 43.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand: April 2025). Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich schon einmal in Ruhe um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nach dem Download des Exposés.
