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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohngegend - Klein Ilsede

235.000 €

Festpreis

21.08.2025

31241 Ilsede

Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus kann noch um ca. 30 m² erweitert werden, in dem das Dachgeschoss ausgebaut wird. Eine massive Holztreppe ist bereits vorhanden, sodass mit relativ wenig Aufwand ein weiteres Zimmer und mehr Wohnfläche geschaffen werden kann.
Alle Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2014 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang, der auch den Zugang zum Gäste-WC bietet. Danach gelangt man in die Diele. Von hier aus geht man in die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer ist nicht tragend und könnte zu einem großen, offenen Bereich geöffnet werden.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem bereits sanierten Bad mit bodengleicher Dusche, drei Schlafräume. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man den Balkon Richtung Garten betreten. Garten und Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche115,00 m²
- Grundstücksfläche207,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert127 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.03.2025
- Gültig bis11.03.2035