Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit in zentraler Lage von Mannheim!

680.000 €

Festpreis

02.07.2025

68307 Mannheim

In zentraler Lage von Mannheim-Sandhofen präsentiert sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55?m², ca. 60?m² und ca. 110?m² sowie eine großzügige Gastronomiefläche von ca. 150?m² im Erdgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 40.200,--. Das ursprüngliche Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1988 saniert; im selben Jahr entstand das Obergeschoss als Anbau. Sämtliche Leitungen sowie das Dach stammen ebenfalls aus 1988. Die Wohnungen verfügen teils über Balkon oder Terrasse und bieten angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Duplex-Garagen sowie eine Gas-Zentralheizung. Ein solides Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag und Entwicklungspotenzial in einem gefragten Stadtteil Mannheims!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Grundstücksfläche349,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1988
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energieverbrauchskennwert402 kWh/m²a
- Gültig bis17.01.2034

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