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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

590.000 €

Festpreis

05.08.2025

48691 Vreden

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 74 m².

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und sind mit separaten Kellerräumen ausgestattet.
Neun Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Immobilie ist vollständig und nachhaltig vermietet. Die aktuelle Nettojahreskaltmiete beträgt rund 32.000 € – ein stabiler Ertrag ohne Leerstand oder Mietausfälle in den vergangenen Jahren. Dies unterstreicht die sehr gute Vermietbarkeit des Objekts und macht es zu einer renditestarken Kapitalanlage.

Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, ein Instandhaltungsstau besteht nicht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine wertbeständige und pflegeleichte Investition in gefragter Lage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche344,00 m²
- Grundstücksfläche800,00 m²
- Zimmeranzahl14
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert215 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.05.2025
- Gültig bis29.04.2035

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