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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Burg

299.000 €

Festpreis

27.06.2025

39288 Burg (Sachsen-Anhalt)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem großen Garten sowie ausreichend Nebengelass. Im Haus befinden sich derzeit 4 Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential.
Die vorhandenen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
HP, li: 38 m², leerstehend
HP, re: 72 m², vermietet, NKM 400,00 € zzgl. 160 € BK
1. OG: 98 m², nicht vermietet, sanierungsbedürftig
2. OG: 98 m², vermietet, NKM 480,00 € zzgl. 90 € BK
DG: nicht ausgebaut

Die monatlichen Mieteinnahmen der beiden Wohnungen betragen aktuell insgesamt nettokalt 880,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von monatl. insgesamt 250,00 €.
In den Jahren 1995 bis 2022 wurden regelmäßig diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche306,00 m²
- AusstattungGarten
Baujahr1912
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert136 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.05.2025
- Gültig bis05.05.2035

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