Einzigartiges Gewerbeensemble mit Werkstatt & Ausbaupotenzial - Repräsentative Liegenschaft direkt an der A66
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt in begehrter Lage von Eichenzell/Kerzell - nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Fuldas entfernt und mit direkter Anbindung an die Autobahn A66. Diese Liegenschaft vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein beeindruckendes Grundstück von ca. 9.200 m² - ideal für Investoren, Unternehmen mit Expansionsplänen oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Immobilienhighlights im Überblick:
Nutzfläche gesamt: ca. 430 m²
Grundstücksfläche: ca. 9.200 m²
Baujahr: 2008 - äußerst gepflegter Zustand
Keine Vermietung oder Verpachtung - sofort verfügbar
Besonderheit: LKW-Werkstatt mit Grube, vier Sectionaltoren und Ölabscheider
Energieversorgung: Effiziente Gasheizung, Klimageräte in allen Büroräumen
Einfahrten: Zwei großzügige Zufahrten mit Toren - optimal für Logistik und Rangierverkehr
Außenbereich: Teilweise gepflastert, teils geschottert - viel Platz für Parkierung, Lagerung oder Erweiterung
Umzäunung: Das gesamte Areal ist vollständig eingefriedet - für maximale Sicherheit und Diskretion
Architektur & Ausstattung
Das Objekt überzeugt durch eine moderne, zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Die klimatisierten Büroräume bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein repräsentatives Umfeld für Kundenkontakte oder Teamarbeit.
LKW-Werkstatt & Logistik
Ein seltenes Highlight stellt die integrierte Werkstatt mit ca. 128 m² dar. Die vorhandene Grube sowie vier breite Sectionaltore ermöglichen effiziente Wartungsarbeiten, Fuhrparkmanagement oder Serviceleistungen - ideal für Speditionen, Bauunternehmen oder Technikbetriebe.
Investieren oder selbst durchstarten
Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder als zukunftssicherer Firmensitz - dieses Objekt bietet dank seiner flexiblen Struktur, großzügigen Fläche und exzellenten Verkehrsanbindung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Lage & Erreichbarkeit
Der Standort punktet durch seine strategisch günstige Position:
Autobahn A66: Direktanschluss
Zentrum Fulda: ca. 10 km
Flughafen Frankfurt: ca. 90 km
Ein Objekt, das Raum für Visionen schafft - und gleichzeitig höchste Anforderungen erfüllt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
