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Gepflegtes Fachwerkhaus mit 2 Wohnungen, Ladengeschäft + schönem Garten ...

270.000 €

Festpreis

29.04.2025

38889 Blankenburg (Harz)

Dieses attraktive Wohn-, Geschäftshaus in Blankenburg vereint charmante Fachwerkoptik mit einer Kombination aus Wohnen + Gewerbe. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 217 m² sowie eine Nutzfläche von 295 m². Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: Die 1. Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 113 m² und umfasst vier Zimmer. Die 2. Wohnung hat 104 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad. Auch diese Einheit verfügt über einen Balkon. Die Gewerbeeinheit in Form eines Ladengeschäfts bietet eine Verkaufsfläche von 135 m² zzgl. 160m² Lagerfläche, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Der große Garten lädt mit einer überdachten Terrasse und einem gemütlichen Gartenkamin zum Verweilen ein. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Parkmöglichkeiten. Ein Haus für Kapitalanleger oder für Eigennutzer. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche217,00 m²
- Grundstücksfläche1.178,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert201 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.03.2025
- Gültig bis23.03.2035

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