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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und einem richtig schönen Garten!

519.000 €

Festpreis

05.05.2025

92348 Berg (Neumarkt)

- Baujahr 1976
- ca. 168 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener und einladender Wohnbereich mit fast 42 m² Wohnfläche und Zugang in den Wintergarten, WC, Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer
- Dachgeschoss: zwei wunderbare Kinderzimmer (ca. 12 m² bzw. ca. 16 m² groß) mit eigenem Balkon, Elternschlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit einer großen Duschkabine (niedrige Duschtasse) und ein weiteres Büro
- vollständig unterkellert: vielseitig nutzbarer und beheizter Hobbykeller (derzeitiger Sauna-Bereich) mit vernünftiger Belichtung (großes Fenster), separate Dusche und separates WC ebenfalls vorhanden
- Einzelgarage mit praktischen Geräteschuppen + zwei weitere Stellplätze vor der Garage
- liebevoll angelegter Garten - ein Ort der zum Verweilen einlädt
- Wintergarten + Terrassenbereiche vor und neben dem Haus

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche741,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert163 kWh/m²a
- Gültig bis30.03.2035

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