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Gepflegtes Einfamilienhaus mit einem Erweiterungsbau und viel Potenzial in eingewachsener Siedlungslage von Utarp

219.000 €

Festpreis

27.04.2025

26556 Utarp

Ein grundsolides Einfamilienhaus mit einem Erweiterungsbau in eingewachsener Siedlungslage von Utarp!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 erbaut, im Jahr 1994 wurde das Einfamilienhaus um einen Anbau, welcher aktuell als separate Wohneinheit genutzt wird, erweitert.

Die Aufteilung des Hauses teilt sich auf wie folgt:
Wohnhaus: Hauseingang und Flur, Gäste- WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage und in den Garten.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie ein kleiner Abstellraum.
Der Dachboden und die Kellerräume bieten ausreichend Stellfläche.

Der vom Wohnhaus zugänglicher Anbau hat ein schönes, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zu bieten. Zwei weitere Zugänge von Außen in den Anbau sowie zur Terrasse sind außerdem gegeben.

Das Grundstück ist großzügig und eingefriedet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche930,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert212 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.03.2025
- Gültig bis25.03.2035