Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Dreifamilienhaus verbindet traditionellen Baustil mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet zugleich ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Ursprünglich um 1900 in solider Fachwerk- und Massivbauweise errichtet, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Fassade ist teilweise verklinkert und verleiht dem Objekt ein stilvolles, harmonisches Erscheinungsbild. Ein klassisches Satteldach, ein Vollkeller sowie großzügige Raumaufteilungen runden das architektonische Gesamtbild ab.
Das ca. 580m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet – mit Rasenflächen, Ziersträuchern und gepflegten Gehölzen – und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der idyllische Garten bietet Privatsphäre und eine hohe Aufenthaltsqualität für die Bewohner.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die sich direkt auf dem Grundstück befindet. Sie beherbergt zwei geräumige Garagen und bietet darüber hinaus reichlich Platz für Lagerung, Werkstatt oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus überzeugt mit einer klar strukturierten und gut durchdachten Aufteilung über drei Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Wohnungstür und ist somit ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet.
Erdgeschoss – ca. 76m² Wohnfläche
Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem zentralen Flur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30m², die direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss – ca. 75m² Wohnfläche
Auch diese Etage bietet drei helle Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die klassische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dachgeschoss – ca. 60m² Wohnfläche
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Räume sind hell, freundlich und ideal als separate Wohneinheit für Singles, Paare oder zur Vermietung geeignet.
Kellergeschoss – ca. 108m² Nutzfläche
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizungsraum befinden sich hier mehrere Vorratsräume, ein Fahrradraum, ein Gäste-WC, eine gemütliche Kellerbar, ein Hobbyraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Zusätzliche Fläche
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine großzügige Scheune mit zwei integrierten Garagen – ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte.
