Objektbeschreibung
In schöner und ruhiger, beliebter Stadtrandlage von Homburg steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 791 m² großen südorientierten Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche angelegt ist.
Das im Jahr 1950 in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Ziegeleindeckung errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und in 2 gleichwertige Etagenwohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Die beiden Wohnungen haben jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad und eine Wohnfläche von je ca. 86 m² im EG und ca. 88 m² im OG.
Die Beheizung erfolgt über 2 separate Gasetagenheizungen, jeweils Gasbrennwertkessel, im EG aus 2019, im OG aus 2010.
Die Fenster sind in beiden Etagen Kunststofffenster mit Isolerverglasung, im EG aus 2019, im OG aus 2017.
Die Fußböden sind überwiegend Dielenböden, die abgeschliffen und versiegelt wurden; die Innentüren sind weiß lackierte Holztüren.
Beide Wohnungen verfügen über separate Strom-, Wasser- und Gaszähler, so dass die Nebenkostenabrechnung problemlos erstellt werden kann.
Raumaufteilung:
KG:
4 Kellerräume
EG:
Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Terrasse mit Zugang zum Garten
OG:
große Wohnküche, Wohn- und Esszimmer (durch Schiebetür getrennt), 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC, erneuert in 2021)
DG:
großer Speicherraum
