Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Kapital sicher und renditestark anzulegen. Auf ca. 62,7?m² überzeugt die Immobilie mit einem gut geschnittenen Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein sonniger Südost-Balkon, der vor etwa zwei Jahren saniert wurde, bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Mieter - und sichern die langfristige Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde 2021 renoviert. Neben einem modernen Laminatboden wurden auch die Rollläden erneuert und sämtliche Wände frisch gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,40?%. Aufgrund der Nachfrage in Bad Reichenhall und des gepflegten Objektzustands besteht kurzfristig Potenzial zur Mietanpassung - insbesondere unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete und allgemeinen Marktentwicklung.
Die Lage in einer renommierten Kurstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Nähe zu Salzburg, Berchtesgaden und dem bayerischen Alpenraum macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment mit wachstumsorientierter Perspektive.
