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Gepflegte -ETW mit TG-Stellplatz in gefragter Lage unweit Westfalenpark

179.000 €

Festpreis

01.06.2025

44135 Dortmund

Objektbeschreibung Diese helle und großzügige ETW mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich im 2.OG einer absolut gepflegten Wohnanlage unweit des Westfalen-Parks ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Investition.
Eine Immobilie, die trotz der guten Verkehrsanbindung am Rande eines ruhigen Wohngebietes liegt und hierdurch sowohl für Pendler, als auch für Familien viele Pluspunkte bietet.
Das Haus selbst ist Teil einer gepflegten Anlage , eingebettet in eine schöne angelegte Grünfläche. Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Duschbad, Gäste-WC.
Im UG befinden sich der Wasch-Trockenraum sowie der Keller.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche99,60 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert168 kWh/m²a

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