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Gepflegte ETW im Leipziger Norden! + Parkett + großer Balkon + Bad mit Fußbodenheizung & Wanne

141.000 €

Festpreis

01.07.2025

04159 Leipzig

Das um 1897 erbaute und 2013 komplett sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen an der Fassade und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit Mai 2021 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 5.400,- €. Das Hausgeld liegt 2025 bei 250,76 €/Monat (davon ca. 205,- € umlagefähig) zzgl. 37,18 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche61,98 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1897

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Ort04159 Leipzig
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum01.07.2025
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

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