In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Erlenhofsee erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Ransbach-Baumbach. Das Haus aus dem Jahr 1983 bietet ca. 136 m² liebevoll genutzte Wohnfläche und zusätzlich ca. 17 m² Nutzfläche - ideal für Familien oder Ruhesuchende, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot in naturnaher Umgebung suchen.
Ursprünglich wurde das Haus mit rund 59 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 94 m² Nutzfläche angegeben. Ergänzend wird sowohl das DG als auch das KG zu Wohnzwecken genutzt und tragen heute zu einem großzügigen Wohnerlebnis über drei Etagen bei. Die Gesamtfläche der zu Wohnzwecken genutzten Bereiche liegt damit bei ca. 136 m².
Der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen (2024) bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, während eine Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung effizient unterstützt.
Regelmäßige Modernisierungen - darunter dreifachverglaste Fenster (2017), renovierte Bäder (2020) und eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 - unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie.
Im Außenbereich wartet eine großzügige Terrasse auf sonnige Stunden. Der Garten ist bewusst pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die Entspannung dem Rasenmähen vorziehen. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot ab.
Es ist bereits eine Einbauküche verbaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Optional kann zusätzlich eine neue, fertig geplante Einbauküche erworben werden.
Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
