Kurzbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garage in Neu-Ulm/Pfuhl
Objekt
Die gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Neu-Ulm/Pfuhl. Auf rund 85,8 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Wohnküche mit Essplatz, Bad und separates WC. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Freisitz im Grünen.
Das 1970 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Gebäude gehört zu einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Heizungsanlage und Innenausbau wurden bereits modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und gut vermietbaren Zustand präsentiert. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie Keller, Waschraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt seit dem 1. Juli 2023 eine Kaltmiete von 720 Euro monatlich, zuzüglich Garagenmiete und Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen und bereits laufenden Mieteinnahmen.
