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gepflegte 3 Zimmer ETW in Passau / Hals Nähe Ilzstausee

289.000 €

Festpreis

22.05.2025

94032 Passau

Hier kaufen Sie eine gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Wohnhaus zu einem fairen Preis.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, bietet viel Stellfläche und ist durch die großen Fenster sonnig und lichtdurchflutet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Die Besonderheit dieser Einheit ist, dass man einen eigenen Eingang hat.

Die Wohnung wurde unter Führung eines namhaften Architekturbüros aus Passau von Grund auf in 2020 komplett erneuert. Bei diesem Jahrhundert Hochwasser stand auch diese Wohnung ausnahmsweise unter Wasser.
Nach dieser umfangreichen Sanierung kann man von einem Neubau sprechen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Fußbodenheizung
Baujahr1900
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.08.2020
- Gültig bis09.08.2030

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