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Gepflegte 3 Zi.-ETW mit Balkon und Einbauküche

195.000 €

Festpreis

10.04.2025

76337 Waldbronn

Gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Lift gelegen.

Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 85,5 m², bestehend aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Einbauschrank im Flur sowie einem Kellerraum.

Die Wohnung ist vermietet, die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.

Die Mietrendite liegt derzeit bei ca. 4,8% aus dem Kaufsumme vor Steuer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,50 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1973
Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a

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