Gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Flächenaufstellung:
- Ca. 67 m² - Wohnfläche
- Ca. 22 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
- Ca. 7 m² - Kellerraum (Nutzfläche)
Wohngeld:
Ca. EUR 282/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2024 (davon sind ca. EUR 221 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)
Instandhaltungsrücklage:
Ca. EUR 22.000,00 per 31.12.2023
- Baujahr 1982
- Türöffner-/Gegensprechanlage
- Wohnungsflur mit Laminatfußboden
- Garderobenplatz vorhanden
- ein Abstellraum in der Wohnung
- Küche mit moderner Einbauküche (Cerankochfeld, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank etc.)
- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 24 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss
- mittelgroßer Süd-/West-Balkon mit Sichtschutz
- Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden
- modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand und Handtuchheizung
- geschlossene/massive Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden
- wohnlich ausgebauter Dachboden mit Laminatfußboden
- moderne/weiße Innentüren
- moderne Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- ein eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
- Pkw-Stellplatz
- Kabelfernsehen
- Glasfaser vorhanden
Gemeinschaftsräume:
- Waschkeller inkl. Miele-Münzgeräten
- Fahrradkeller
Modernisierungen:
- neue Heizkörper - 2013 -
- überwiegend neue Kunststofffenster (3fach verglast) - 2012 -
- neuer Stiebel/Eltron-Durchlauferhitzer - 2012 -
- Einbau des Balkon - 2012 -
- neue Einbauküche - 2008/2009 -
- neue Wohnzimmer-Kunststofffenster (2fach verglast) - 2008 -
- neues Badezimmer - 2008 -
- Heizung – 2005 -
Anmerkungen:
- gepflegte Wohnanlage mit 14 Einheiten
- die Wohnung befindet sich in einem SEHR gepflegten Zustand
- teilweise elektronische Energiesparregler an den Heizkörpern
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116,7 kWh (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse D
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
