Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage im beliebten Nassauviertel von Idstein. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2007 mit insgesamt 18 Einheiten. Sie überzeugt durch solide Bauweise, ordentliche Verwaltung und einen barrierefreien Zugang sowohl über den Haupteingang als auch direkt von der Tiefgarage - dank Personenaufzug. Der aktuelle Leerstand ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine rasche Neuvermietung, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung - sprechen Sie uns an!
Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum vollständig überdachten Balkon - ein echtes Highlight, das in den Sommermonaten den Wohnraum ins Freie erweitert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, eine räumlich regulierbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumgefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen zeitlosen Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), ein separater Kellerraum sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Hausgeld derzeit (inkl. monatliche Erhaltungsrücklage: 20,00 €): 198,00 €
Davon nicht umlagefähige Betriebskosten: 51,30 €
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 159.573,94 €
Derzeit keine beschlossenen oder geplanten Sonderumlagen.
BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE MÖGLICH:
