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Georgsmarienhütte
0 km
/5

Provisionsfrei! Modernisierte Doppelhaushälfte mit riesiger Ausbaureserve

279.000€
Festpreis
29.01.2023
49124 Georgsmarienhütte
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Holzhausen ist ein Stadtteil der selbständigen Gemeinde Georgsmarienhütte in Niedersachsen. Der Ort bietet alles, was man zum Leben braucht: Einzelhandel in den Segmenten Lebensmittel, Schuhe, Fahrräder und Schreibwaren. Zudem bietet Holzhausen eine Auswahl an Freiberuflern aus dem Gesundheitssektor sowie sonstige Dienstleister.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 280 m
- nächster Supermarkt: 550 m
- Kindergarten: 260 m
- Grundschule: 350 m
- Gymnasium: 5,2 km
- Osnabrück: 8,4 km
Ausstattung: Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt:

- Wärmedämmung außen (2021)
- neue Fenster (2021)
- neue Bäder
- neue Innentüren
- neue Bodenbeläge
- neuer Fliesenspiegel Küche
- Malerarbeiten
- Fassadenanstrich
- neue Haustür
- neuer Zaun errichtet
- Terrasse errichtet
- Keller neu verputzt und gestrichen

Eine Gasheizung (Bj 2014) beheizt das Haus und befindet sich im Keller der anderen Doppelhaushälfte. Sie erreichen diesen über die Kelleraußentreppe.

In der Doppelhaushälfte befinden sich teilweise Jalousien, um die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen abdunkeln zu können.

Sie haben außerdem das Sondernutzungsrecht an der Terrasse vor dem Haus. Genießen Sie hier die freien Stunden und lassen Sie die Seele baumeln. Durch die Umzäunung ist auch Ihre Privatsphäre gewährleistet.

Ihre Fahrzeuge parken Sie unbesorgt in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz davor.
Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Doppelhaushälfte in Georgsmarienhütte/Holzhausen mit enormem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss!

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 305 qm großen Eigentumsgrundstück. Im Jahr 1902 wurde die erste Hälfte errichtet und seitdem renoviert und modernisiert. In Bestlage von Holzhausen gelegen, wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Schalten Sie nach Feierabend im nahe gelegenen Waldstück ab und erkunden Sie die vielen Wanderwege.

In Ihrer neuen Immobilie erwartet Sie, verteilt auf fünf Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 112 qm. Besonders schön ist das Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer, verbringen Sie doch hier die kühlen Tage mit Ihrer Familie gemütlich auf der Sofalandschaft. Das Badezimmer überzeugt mit den großen modernen Fliesen, schaffen Sie sich mit ein bisschen Liebe zum Detail Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können, stehen Ihnen zur Verfügung. Ob Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer - alles ist möglich.

Genügend Stauraum bieten Ihnen der Keller und der Spitzboden.

Dies hört sich nach dem perfekten neuen Zuhause an? Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie von uns vorstellen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 128,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj 2014

Wichtige Information:
Die Doppelhaushälfte ist Teileigentum.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 112,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,75 m²
    • Grundstücksfläche609,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1902

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Info zur Anzeige

  • Ort49124 Georgsmarienhütte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennungcba96057
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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