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Georgsmarienhütte
0 km
/5

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Top Lage

279.000€
Festpreis
30.01.2023
49124 Georgsmarienhütte
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Holzhausen ist ein Stadtteil der selbständigen Gemeinde Georgsmarienhütte in Niedersachsen. Der Ort bietet alles, was man zum Leben braucht: Einzelhandel in den Segmenten Lebensmittel, Schuhe, Fahrräder und Schreibwaren. Zudem bietet Holzhausen eine Auswahl an Freiberuflern aus dem Gesundheitssektor sowie sonstige Dienstleister.

Distanzen:

- nächste Bushaltestelle: 280 m
- nächster Supermarkt: 550 m
- Kindergarten: 260 m
- Grundschule: 350 m
- Gymnasium: 5,2 km
- Osnabrück: 8,4 km
Ausstattung: Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt:

- Hauseingangstür erneuert
- Fußboden und Fußleisten in Wohnräumen im EG und im 1. OG erneuert
- Gäste-WC im UG renoviert (Keramik, Armaturen, Bodenbeläge)
- Treppenstufen und Hausflur gefliest
- Zimmertüren und Zargen in Wohnräumen im EG und 1. OG erneuert
- Badezimmer 1. OG erneuert (Keramik, Armaturen, Bodenbeläge)
- Schalter- und Steckdosenmaterial in Wohnräumen im EG und 1. OG erneuert (Kabel Altbestand)
- Wohnräume im EG und 1. OG tapeziert und gestrichen
- Heizkörper erneuert
- Keller neu verputzt und gestrichen

Eine Gasbrennwertheizung (Bj 2014) beheizt das Gebäude und befindet sich in einem der Kellerräume.

In der Doppelhaushälfte befinden sich größtenteils Jalousien, um die Räume nach Ihren Bedürfnissen abdunkeln zu können.

Die Nachmittagssonne können Sie auf dem großen Balkon oder auf der Terrasse hinter dem Haus (Sondernutzungsrecht) mit einem kühlen Getränk genießen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie unbesorgt in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz davor.
Objekt: Freigestellte und renovierte Doppelhaushälfte wartet auf Ihren Einzug!

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 305 qm großen Eigentumsgrundstück. Im Jahr 1902 wurde die vordere Doppelhaushälfte errichtet und später durch die zweite Hälfte ergänzt. In Bestlage von Holzhausen gelegen, wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Schalten Sie nach Feierabend im nahe gelegenen Waldstück ab und erkunden Sie die vielen Wanderwege.

Insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 qm zu bieten haben. Besonders schön ist das Wohnzimmer, hier herrscht durch die großen Fenster und dem Blick in den Garten eine sehr gemütliche Atmosphäre. Richten Sie sich die drei Zimmer ganz nach Ihren Vorstellungen ein, ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer, in dieser Wohnung findet alles seinen Platz! Durch die großen Fliesen wirkt Ihr neues Badezimmer sehr modern, schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Ihr Hab und Gut können Sie selbstverständlich in Ihrem Kellerraum verstauen. Diesen erreichen Sie über die Kelleraußentreppe.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist genau das Richtige für Sie? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Energieausweis: in Bearbeitung

Wichtige Information:
Die Doppelhaushälfte ist Teileigentum.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 124,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,09 m²
    • Grundstücksfläche305,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1978

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  • Ort49124 Georgsmarienhütte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung0bfd7108
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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