Lage: Die Wohnung liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortsteil Alt-Georgsmarienhütte. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Ausstattung: + Baujahr 1972 + Eigentumsgrundstück + 4 Zimmer + Balkon + Keller + neuer Fassadenanstrich 2022 + vermietet + renovierungsbedürftig
Objekt: Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer mit einer Badewanne und Gäste-WC. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
Das Hausgeld beträgt aktuell 402,-€/Monat und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 88,-€/Monat.
Die Wohnung kann zum Eigenbedarf sowie als Kapitalanlage erworben werden.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 5,96 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Stichworte: vermietbare Fläche: 88,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,98%
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