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GENERATIONENHAUS IN GLADBECK MIT TERRASSE, BALKON, GARAGE UND GROSSEM GARTEN

447.000 €

Festpreis

31.10.2025

45964 Gladbeck

Generationenhaus in Gladbeck - Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Generationenhaus in der ruhigen Siedlungslage von Gladbeck-Brauck bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Highlights der Immobilie:
? Zwei großzügige Wohnungen - perfekt für Familien oder als Kapitalanlage - Erdgeschoss 120 m² - Obergeschoss 115 m²
? Potenzial für eine dritte Wohnung im Dachgeschoss 33 m²
? Großer Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen
? Terrasse und Balkon - genießen Sie Sonne und frische Luft
? Eigene Garage - sicher und komfortabel parken

Perfekte Lage für Familien
?? Ruhige Wohnsiedlung - entspanntes Leben mit netter Nachbarschaft
?? Nur 350 m zum Park mit Spielplatz - ideal für Kinder und Spaziergänge
?? Südparkschule & Erich-Fried-Hauptschule fußläufig erreichbar
?? Rewe & weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
?? Schnelle Autobahnanbindung - nur ca. 5 Minuten zur A2 & A52

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche268,00 m²
- Grundstücksfläche554,00 m²
- Zimmeranzahl13
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1941
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert232 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.05.2017
- Gültig bis19.05.2027