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Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten in Börnichen

136.000 €

Festpreis

22.11.2025

09437 Börnichen (Erzgebirge)

Inmitten der idyllischen Gemeinde Börnichen im Erzgebirge, eingebettet zwischen den Flusstälern von Flöha und Zschopau und angrenzend an die ruhigen Waldgebiete des Bornwalds, befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus.

Das um 1900 errichtete Gebäude mit der ehemaligen, über mehrere Generationen geführten Fleischerei im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Seit rund 15 Jahren wird das Erdgeschoss nicht mehr gewerblich genutzt und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Börnichen selbst begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, unter anderem nach Chemnitz, macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,00 m²
- Grundstücksfläche815,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert164 kWh/m²a
- Gültig bis09.11.2035