Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit Geschichte. Eine kleine Gedenktafel erinnert an den bedeutenden Biologen Dr. Johann Friedrich Theodor Müller.
Dieses Objekt ist nicht einfach nur ein Einfamilienhaus. Ein paar Vögel zwitschern und die Blätter der Bäume rauschen, sonst ist es ruhig. Das charmante und sehr vielseitige, ca. 855 m² große Grundstück befindet sich in exponierter Erfurter Lage mit Straßenbahnanbindung und bietet nicht nur Ihrer Familie ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit einer zweiten Wohnung oder einem Büro in dem ausgebauten Nebengebäude. Bei dem aktuellen Bodenrichtwert von 290,00 Euro/m² hat allein das Grundstück einen Wert von ca. 248.000,00 Euro. (Stand 01.01.2024)
Das Haus befindet sich etwas versteckt in einer kleinen Gasse ohne Durchgangsverkehr. Mit dem Auto können Sie unter den Carport oder in die Garage fahren. Die Garage ist mit einer Durchgangstür in das Haus versehen, sie werden also nicht mehr nass, wenn Sie im Regen Ihren Einkauf ausräumen.
Beginnen wir die Besichtigung am Haupteingang des Wohnhauses, welcher in den zentralen Hauptflur führt. Von hier aus gelangen Sie in ein saniertes Badezimmer mit einer großzügigen, modernen Dusche und WC, in 2 sehr warme und charmante Kinderzimmer, in ein kleines Gäste- oder Lesezimmer und den Heizungsraum mit Viessmann Gasheizung und einer Wärmpumpe von Ochsner zur Warmwasseraufbereitung. Außerdem befindet sich im Flur die Treppe in das Obergeschoss. Hier finden Sie eine ca. 26 m² große Terrasse, die gemütliche Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Bullerjan-Ofen für romantische Abende in der kalten Jahreszeit, ein Bad mit Eckbadewanne und ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Und wem diese ca. 180 m² Wohnfläche nicht ausreichen, der kann sich unter dem neu gedeckten Dach auch noch weitere Zimmer ausbauen. Platz genug ist auf jeden Fall.
Das Nebengebäude ist zweigeteilt. Der vordere Teil wurde im Jahr 1990 auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 100 m² ausgebaut und ist als Wohnraum für junge Erwachsene oder die Großeltern wunderbar geeignet, alternativ könnte man diese Wohnung auch vermieten und so Mieteinahmen generieren.
Hier befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, wovon eines als Durchgangszimmer dient und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Küchenzeile im Wohnbereich mit Kamin und dahinter ein kleines Schlafzimmer. Das Nebengebäude wird über einen separaten Abgang der Gasheizung im Haupthaus beheizt.
Der hintere Teil des Nebengebäudes dient als Lagerfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Und eines darf natürlich nicht fehlen: Eine kleine Werkstatt.
Auch in der Gartensaison kommen Sie hier auf Ihre Kosten. Zwei Gartenhäuschen stehen in Verlängerung zum ausgebauten Nebengebäude. In einem befindet sich eine Sauna und in dem anderen Gartenhäuschen hatte sich der Eigentümer eine kleine Lesestube eingerichtet. Mitten im Garten befindet sich eine Terrasse mit Grillplatz. Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie verbringen.
2006 - 2007 Elektrik inklusive Schaltkasten
2006 - 2007 Wasserleitungen
2007 neue Dacheindeckung
2007 Badezimmer im Obergeschoss
2008 - 2011 neue Fußböden
2010 - 2016 neue Fenster
2016 elektrisches Garagentor
2017 neue Heizung (Therme, Brauchwasserwärmepumpe mit Wasserkessel)
2019 - 2020 Hauseingangstür Haupthaus und Nebengebäude
2020 Badezimmer im Erdgeschoss
2022 Badezimmersanierung Nebengebäude
