Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus in toller Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und begehrter Lage von Marxzell / Burbach. Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem (fiktiven) Jahr 1969 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221m² auf drei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. 699m² großen Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung eigener Wohnträume - hier haben Sie Raum für Ihre Ideen.
Das Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 87m² Wohnfläche. Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der große Flur bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 134m² Wohnfläche. Der Grundriss des Obergeschosses ist identisch zum Erdgeschoss. Ausgestattet ist das Obergeschoss mit hochwertigen Naturholzdielen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein offenes Studio, welches in zwei Bereiche untergliedert ist, ein Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wir voraussichtlich im Februar 2026 frei. Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss ist seit 10/23 vermietet.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Die umfasst z.B. die Anbringung einer Fassaden- und Dachdämmung, die Erneuerung der Fenster und vieles Weitere. Zusätzlich ist jede Wohnung im Wohn-Essbereich mit einem Holzofen ausgestattet. Auf dem Dach wurde eine 4 kWp PV-Anlage installiert.
Das komplette Haus ist unterkellert und bietet hier entsprechende Lagermöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Keller auch die geflieste Waschküche mit zwei Anschlüssen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune die ebenfalls viel Nutzfläche bietet. Im Sommer werden Sie das Familienleben sicherlich in den Garten verlagern. Viel Platz zum Spielen und Lachen - ob bei einem gemütlichen Grillabend im Kreise der Familie oder einer Gartenparty mit Freunden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
