In einem ruhig gelegenen Ortsteil von Gößweinstein erwartet Sie dieses gemütliche Wohnhaus, das mit viel Platz, interessantem Grundriss und herrlichem Ausblick überzeugt. Die Immobilie steht auf einem ca. 659 m² großen Grundstück, das sich - trotz der Hanglage - wunderbar nutzen lässt. Der Garten wurde begradigt und bietet dadurch eine schöne, ebene Fläche, die sich ideal zum Entspannen oder Gärtnern eignet.
Das ursprünglich ca. 1974 als landwirtschaftliches Nutzgebäude errichtete Haus wurde später zu Wohnzwecken umgebaut und ist heute ein charmantes Zuhause mit solider Substanz. Es ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei integrierte Garagen, eine praktische Hobbywerkstatt sowie eine Räucherkammer. Von hier aus gelangt man trockenen Fußes direkt in das Erdgeschoss - ein echter Vorteil, besonders in den kühleren Monaten.
Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über zwei weitere Zugänge: einen seitlichen Hauseingang sowie einen direkten Zugang von der Gartenseite. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt der Immobilie - mit einem großzügigen Wohnzimmer, das durch den gemauerten Kachelofen eine behagliche Atmosphäre erhält. Die angrenzende, geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Beheizt wird das Haus überwiegend über den Kachelofen, die übrigen Räume sind mit elektrischen Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das in Grautönen gestaltete Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Es stammt aus den frühen 1990er-Jahren und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Außerdem gibt es hier zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Eines dieser Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein großer, derzeit nicht ausgebauter Raum, der aktuell als Dachboden genutzt wird - ideal für zusätzliche Abstellfläche oder als künftiges Ausbaupotenzial.
Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen; die frühere Grube befindet sich noch auf dem Grundstück. Die Bausubstanz stammt überwiegend aus dem Baujahr, wurde jedoch über die Jahre instand gehalten. Kleinere Renovierungen wurden immer wieder durchgeführt, sodass sich das Anwesen in einem gepflegten, soliden Zustand präsentiert.
Ein Haus mit Charakter und Seele - ideal für alle, die das Landleben lieben und sich ein Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum wünschen. Ob als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil oder Projekt für Handwerker - hier können Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen und ein Stück fränkische Gemütlichkeit mit Leben füllen. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
