Gemütliches Haus in grüner Lage.

215.000 €

Festpreis

07.08.2025

04749 Ostrau

Das ca. 1998 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 110 m² die sich über zwei Etagen verteilen .Es bietet ausreichend Raum für Familien und Paare mit Kinderwunsch. Hausmittelpunkt ist das ca. 37 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss mit sich anschließender Terrasse und Wintergarten. Zum Erdgeschoss gehört noch eine gemütliche Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst noch zwei weiter Zimmer und das Bad. Das Grundstück umfasst ca. 653 m², ideal für Spiel und Entspannung im Grünen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, ein ca.5600 m² großes angrenzendes Grundstück mit zu erwerben. Das Haus ist voll erschlossen und wurde 2010 zuletzt modernisiert. Derzeit ist das Objekt noch für maximal drei Jahr vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von 7.937 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,24 m²
- Grundstücksfläche653,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC
Baujahr1998
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.07.2025
- Gültig bis06.07.2035