Dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Lage von Ottweiler bietet mit insgesamt zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m² genügend Platz für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen gemütlichen Zuhause sind!
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Diele/Treppenhaus, große Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer
Im Obergeschoss würde sich der Einbau eines weiteren Badezimmers anbieten.
Dachgeschoss (ein Raum): teilausgebaut, Ausbaupotenzial vorhanden
Bei Bedarf besteht die Option im Dachgeschoss noch einen Raum vollständig auszubauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen.
Zustand - Renovierungsbedarf - Erfolgte Modernisierungen:
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet viel Gestaltungsspielraum und überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre. Um das Haus jedoch in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, bedarf es einer Renovierung, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Elektrik bedarf einer Erneuerung.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits vorgenommen:
- 2015 Erneuerung der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- 2008 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage
- 1990er Jahre Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung
Fazit:
Dieses Reihenhaus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und dabei, ihre persönlichen Wohnideen umsetzen möchten. Die ruhige, aber gut angebundene Lage macht das Objekt besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!
