Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt ca. 210?m² Wohnfläche nicht nur großzügigen Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bestehend aus einem liebevoll sanierten Altbau aus ca. 1918 und einem modernen Anbau aus dem Jahr 2005, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Altbau mit ca. 104?m² Wohnfläche befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert. Das historische Mauerwerk aus Bruchsteinen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Zudem steht ein klassischer Gewölbekeller zur Verfügung - ideal als Lagerfläche mit besonderem Flair.
Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich ein einladender Flur mit Treppenhaus, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier ist auch die Gastherme untergebracht, die über einen eigenen Erdtank auf dem Grundstück versorgt wird. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Anbau. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dachflächenfenster sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken und begehbarem Kleiderschrank.
Der Anbau, auf der linken Seite gelegen, wurde 2005 in moderner Bauweise mit Isotherm-Dämmsteinen errichtet und bietet auf ca. 106?m² zusätzliche Wohnfläche. Er verfügt über keinen Keller, ist jedoch durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Abstellraum sowie ein Flur mit direktem Zugang sowohl zum Altbau als auch in den Garten hinter dem Haus.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Loggia, von der aus Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten gelangen. Eine Raumspartreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem offenen Wohn- und Schlafbereich, vorhandenen Küchenanschlüssen, Dachflächenfenstern sowie einem modernen Duschbad ausgestattet ist.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses zählen ein stilvoller Stehkamin im Anbau mit hochwertigem Granitboden im Feuerbereich sowie eine elegante Edelstahltreppe, die von der Loggia in den uneinsehbaren, pflegeleichten Garten führt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über energieeffiziente Durchlauferhitzer. Ein großzügiger Carport mit integriertem Holzlager sowie eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
