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Gemütliche Eigentumswohnung - Perfekt für Singles oder Paare

169.000 €

Festpreis

08.06.2025

45657 Recklinghausen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1950 erbauten Wohnhauses.
Das gepflegte Haus befindet sich in einer gefragter Wohnlage von Recklinghausen. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² zzgl. ca. 50 m² Dachbodenfläche idealen Lebensraum für ein Paar oder Singles mit viel Platzbedarf.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 335,- € inkl. Rücklagen. Das Treppenhaus wird noch in diesem Jahr renoviert. Das Dach wurde bereits 2024 wärmegedämmt. Eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahre 2022 sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Der Energiebedarfswert liegt bei 192,1 kWh/(m²a).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert192 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2024
- Gültig bis21.03.2034

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