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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Charme

160.000 €

Festpreis

23.03.2025

25761 Westerdeichstrich

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine Wohnung in einem Haus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem
ca. 690 qm großem Grundstück (Eigenland).
Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das Dach ist ein Satteldach, belegt mit Dachpfannen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnung ausgestattet mit 2 Zimmer einer Küche und ein Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut.
Somit beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 46,5 m²
Die Loggia ist begehbar vom Wohnraum aus und liegt zum Südwesten.

Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt: 165,- € im Monat
Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Anteil das Brauch- und Abwasser, Anteil der Heizungskosten, Allgemeinstrom und eine Reparaturrücklage.

Einmal im Jahr werden die Heizungs- und Wasserkosten nach den genauen Zählerständen abgerechnet.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom geht auf eigene Rechnung.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Allgemeinstrom, Brauch- und Abwasser wird über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch den Hausverwalter.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Fahrradraum

Dachgeschoss: Flur, Wohnraum, Küche, Schlafraum, Bad, Loggia

Spitzboden: ausgebauter Spitzboden