**Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten, wenn Ihrerseits Angaben zu Alter, Beruf und Arbeitsort, Angaben zu den einziehenden Personen sowie der Grund für den Wohnungswechsel gemacht werden. Zahlungen über Jobcenter kommen nicht in Frage. Danke**
Wohnen auf 2 Ebenen:
Die gemütliche, helle und große Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich im 1. OG sowie DG eines gepflegten 3MFH in Neuberg-Rüdigheim (Zentralheizung mit Öl). Eine Anmietung kann zum 1.7.25 erfolgen.
Der Bereich im 1. OG verfügt über einen großen Wohnbereich mit moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne. Der komplette Bereich ist weiß gefliest. Die große Fensterfronst hat neue dreifach verglaste Fenster.
Der Wohnbereich im OG gliedert sich in ein großes Wohnzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignen. Eines der Zimmer hat ein Waschbecken und einen Zugang zum privaten Dachboden. Das OG ist mit hellem Laminat ausgelegt. Neue Dachfenster wurden 2024 eingebaut.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes direkt vor dem Haus ist obligatorisch und kommt mit 30€ zu den Nebenkosten hinzu. Die Nebenkosten werden jährlich nach dem tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Das komplette Haus wurde für einen Glasfaseranschluss vorbereitet (im Rahmen des Glasfaserausbaus in Neuberg ist die Freischaltung durch die Firma y-play noch nicht erfolgt). Die Hausgemeinschaft nutzt einen Waschkeller (Platz für Waschmaschine und Trockner) sowie einen Platz zum Aufhängen der Wäsche.
Die Bereitschaft zur Übernahme der monatlichen Treppenhausreinigung im Wechsel mit den anderen beiden Parteien muss vorhanden sein, ebenso die Sauberhaltung vor dem Haus nebst kehren des kurzen Straßenabschnitts.
Die Wohnung ist geeignet für ein Paar oder Eltern mit Kind. Vermietet wird nur an Nichtraucher, maximal 3 Personen.
KEINE Haustiere
Mietzahlungen über Jobcenter wird nicht akzeptiert.
Mietkosten: 800€ Kaltmiete, 250€ Nebenkostenvorauszahlung, 30€ Stellplatz.
Bei Vertragsabschluss sind eine Bonitätsauskunft der Schufa, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Selbstauskunft und eine Haftpflichtversicherung vorzuweisen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Neuberg-Rüdigheim im Ortskern. Die Bushaltestelle Rathausstraße ist ca 100m entfernt. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und dörflich geprägt.
Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss sind eine Bonitätsauskunft der Schufa, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Selbstauskunft und eine Haftpflichtversicherung vorzuweisen.
Bei Fragen zur Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren.
