Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Hildesheim-Marienburger Höhe, direkt an der Grenze zur Südstadt, bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Kapitalanlage.
Dank ihrer universitätsnahen Lage - sowohl die Universität Hildesheim als auch die HAWK sind in wenigen Gehminuten erreichbar - erfreut sich dieser Standort einer konstant hohen Nachfrage bei Studierenden und Berufspendlern. Die Wohnung lässt sich daher langfristig und zuverlässig vermieten.
Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die Wohnung ist WG-tauglich und ebenso attraktiv für Paare oder kleine Familien. Helle Räume mit großen, doppelt verglasten Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der überdachte Süd-West-Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend:
Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zu den Hochschulen, während Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar gegenüber für kurze Wege im Alltag sorgen.
Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz im Hinterhof kann optional für 15.000 € erworben werden.
Diese Immobilie vereint attraktive Lage, solide Bausubstanz und langfristiges Vermietungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in Hildesheim in eine wertstabile und gut vermietbare Wohnung investieren möchten.
