Gemütlich wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer & Sonnenterrasse in Passau

600,00 €

Nettokaltmiete

06.11.2025

94032 Passau

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Eduard-Hamm-Straße bietet alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht: eine sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, eine ruhige Lage trotz Nähe zur Stadt und eine praktische Raumaufteilung.
Das bietet dir die Wohnung:
. Große Terrasse mit Sonne und Fernblick
. Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
. Abgetrennte Küche mit Theke
. Schlafzimmer mit zweitem Terrassenzugang
. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss
. Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
. Kellerabteil auf der gleichen Etage
. Tiefgaragenstellplatz inklusive
. Aufzug im Haus

Lage:
Zentral, aber ruhig. Die Uni, Innenstadt, Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist schnell erreichbar.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete600,00 €
- Nebenkosten170,00
- Warmmiete770,00 €
Merkmale
- Wohnfläche62,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Gültig bis14.07.2028

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