Wohnhaus im fränkischen Baustil - großes Grundstück - Nebengebäude

230.000€

Festpreis

21.03.2023

97737 Gemünden (Main)

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Das Anwesen liegt im ehemaligen Siedlungsgebiet der Gemeinde Adelsberg.
Ausstattung: Fenster: Holz, 2- Fach, 1970er Jahre Haustüre: 2000 Fußboden: PVC, Teppich, Parkett Erneuerung Bad: EG 2010, DG 2011 Heizung: Weishaupt Öl-Zentralheizung (2016) Warmwasseraufbereitung: Elektroboiler in der Küche.
Objekt: Kleines Wohnhaus im typisch fränkischen Baustil. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier drei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Isolierung ist eher mangelhaft und sollte erneuert werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit separaten Ausgang in den Garten sowie ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche. Der Restliche Keller dient als Lagerraum bzw. als Öl-Lager. Diese Öltanks sind allerdings abgeklemmt und werden nicht mehr verwendet. Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude. Unter anderem sind hier eine Waschküche, der Heizraum (Öl-Zentralheizung von Weishaupt, Brennwertgerät, BJ 2016) mit neue Kunststoff Sicherheitstanks. Daneben eine Holzlege, die Garage sowie eine Werkstatt. Durch den Erbauer wurden seit der Errichtung verschiedene Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch ist die Immobilie nicht auf dem heutigen Stand der Technik.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.