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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Erstbezug : IMPOSANT und REPRÄSENTATIV (97737 Gemünden-Wernfeld)

Erstbezug : IMPOSANT und REPRÄSENTATIV

Preis: auf Anfrage

Fotolia 
Fotolia
Fotolia 85923879 S
Ihr Grundstück
Grundriss EG Haus Stadtvilla
Grundriss OG Haus Stadtvilla
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Referenznummer
5119
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 159,61 m²
Online-ID
29UNG4S
Grundstücksfl.
ca. 426,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mainfrankenimmobilien MI GmbH
Johann-Schoenmann-Str. 4
97753 Karlstadt
Telefon: 09353/9847771

Lage

Wernfeld : Das ebene Grundstück befindet sich in schöner Höhenlage und herrlichem Weitblick.
Die Stadt Gemünden ist ca. 5 km und die Stadt Karlstadt ca.10 km entfernt. (auch per Bus oder Bahn erreichbar).
Im Ort selbst gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grundschule.

Ausstattung

* Holzständerbauweise: Zimmererfirma aus der Rhön
* EneV2016
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Ug = 0,6 W/m²K)
* Fußbodenheizung
* Optional Gasbrennwerttherme,
Solaranlage, Lüftungsanlage
oder Abluftwärmepumpe
* Blower Door - Test (Winddichtigkeitsprüfung)
* Aussenwandstärke 35 cm
* Rollladen
* Treppe: Buche-Vollholz

Objekt

Der fast quadratische Umriss und die tolle Raumaufteilung machen dieser Immobilie Namens "Stadtvilla"alle Ehre.
Die repräsentative Empfangsdiele mit imposanter Treppe, sowie der großzügige offene Wohn- und Essbereich, mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, sind das Highlight im Erdgeschoss.
Im oberen Stockwerk geht es nicht weniger komfortabel zu, mit dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ankleide und " Bad en Suite", zwei schönen Kinderzimmern und eigenem Duschbad.
Hier bieten wir Ihnen ein neues, gesundes und vor allem bezahlbares Eigenheim für Ihre Familie.

Neugierig? - Wir sind gerne für Sie da!
Tel.: 09353/ 984 777-4

Sonstiges

Kaufpreis inkl. Bodenplatte und Grundstück , Ausbauvariante "Technik fertig" ,
welches die komplette Haustechnik, wie Elektro, Heizung, Sanitär, Estrich und den Trockenbau beinhaltet, hinzu kommen die üblichen Bauneben- und Erwerbskosten.
Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanungen können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.
Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend, nicht Abbildungen oder die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Die dargestellten Ausstattungen (Möbel, Kücheneinbauten, etc.) und Details sind beispielhaft und können zudem Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und gegen Aufpreis ausgeführt werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden, sowie deren Farbgestaltung, geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschliesslich der Kaufvertrag, die Projektbeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.
KEINE Maklerprovision.

Die einzelnen Bauabschnitte werden auf Wunsch durch den TÜV SÜD überwacht, protokolliert und abgenommen. Hier wissen Sie bereits ab Vertragsunterschrift, dass Sie sich in den besten Händen befinden, denn unabhängige Fachkräfte des TÜV Bayern führen diese Inspektionen in Ihrem Kundeninteresse durch!

Familienfoto Fotolia 2016

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
97737 Gemünden-Wernfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot