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Gelsenkirchen
0 km
/5

ETW 3 RW mit Balkon u. Garage

130.000€
Festpreis
02.10.2022
45889 Gelsenkirchen
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus WEG aus HS-Nr.93+95
Miteigentumsanteile Wohnung 231,00 von 10.000

Lagebeschreibung: Die Deichstraße liegt im Ortsteil GE-Bismarck in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A 42 Richtung Dortmund und Duisburg. Der ZOO ist in nur ganz wenigen Autominuten erreicht. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich der Discounter ALDI. Eine Bushaltestelle liegt direkt kurz vor dem Grundstück.Angrenzend befindet sich die Wohnanlage der AWO.
Die Garage befindet sich auf dem Grundstück und ist mit der Wohnung verbunden. Die Garage kann nicht einzeln verkauft werden
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Küche, Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC, Bad und WC sind innenliegend.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Wohnung befindet ich im 1. OG. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Gesamtwohnfläche 81 m2.
Sonstiges: Die Wohnung ist leerstehend und muss vom Erwerber vor Bezug renoviert werden.
Zur Zeit sind die Wände noch tapeziert und es liegt Teppichboden im Schlafzimmer.
Diele und Küche ist gefliest.
Es wird der aktuelle Energieausweis von der Hausverwaltung angefordert.
Aufgrund der wirtschaftlichen Lage wird das Hausgeld mit Sicherheit erhöht.
Die Hausgeldabrechnung 2021 und der Wirtschaftsplan 2022 liegen zur Zeit noch nicht vor.
Die Hausflurreinigung und die Außenpflege werden von externen Firmen durchgeführt.
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWST.
Teilung 50 Prozent Verkäufer u. 50 Prozent Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort45889 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung49ea7911
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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