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Gelnhausen
0 km
/5

*** Erstbezug ! Moderne 4-Zi.-OG.-Whg. mit Balkon in 3-FH

1.160,00 €
Nettokaltmiete
01.02.2023
63571 Gelnhausen
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage: Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/ Main und Fulda an der A66. Gelnhausen bietet mit seiner historischen Altstadt und dem nahe gelegenen Stadtwald eine gute Work-Life-Balance.

Mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth verfügt Gelnhausen ca. über 23.000 Einwohner und liegt mitten im Kinzigtal.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) sowie einen Bahnhof. Die nächste Stadtbushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Gelnhausen bietet neben seiner guten Infrastruktur einen sehr guten Erholungswert.
Ausstattung: - Bäder mit hochwertigen Fliesen
- alle weiteren Räume in attraktivem Vinyl
- Malervlies an den Wänden
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderner heller Grundriss
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- nur drei Wohneinheiten
- schneller Internetanschluss und somit Kabelanschluss
- Wärme- und Schallschutzverordnung
- Fußbodenheizung (Luft/ Wasser Wärmepumpe)
- die Räume verfügen über Lüftungen
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- zwei PKW Stellplätze inlusive - ein Freistellplatz und ein Carport
- Elektro-Aufladestation für E-PKW vorbereitet
Objekt: In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese, neu gebaute, moderne 4-Zimmer-Wohnung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Diele, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer, drei weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon. Dieser lädt durch seine Süd-West Ausrichtung zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen PKW Stellplatz und einen zusätzlichen geräumigen Carport.

Nennenswert bei dieser Wohnung ist sicherlich auch die Energieeffizienz. In diesem attraktiven Neubau wird nicht mit Gas geheizt. Hierfür wurde eine Luft/ Wasser Wärmepumpe gewählt. Die Raumerwärmung erfolgt über eine Fußbodenheizung und sorgt für ein optimals Raumklima, ohne visuell störende Heizkörper.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2022.
Endenergiebedarf beträgt 17.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Fotos vom Objekt wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte stellen Sie folgende Unterlagen vor einem Besichtigungstermin bereit:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis/e
- Mieterselbstauskunft
- Bonitätsauskunft
Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen werden ausschließlich mit uns geführt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.
In beliebten Städten und Regionen mit geringem Wohnungsangebot steht es für Mieter an der Tagesordnung, sich bei einem potenziellen Vermieter zu bewerben. Wie bei einer Job-Bewerbung erstellen die Mietinteressenten bereits für den Besichtigungstermin eine Mappe, die umfangreiche Informationen über sie enthält. Die SCHUFA-Bonitätsauskunft für den Vermieter ist hier ein wichtiges Element.
Stichworte: Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.160,00 €
    • Nebenkosten330,00
    • Warmmiete1.490,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche94,84 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort63571 Gelnhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.02.2023
  • Anzeigen­kennung737edf4c
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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