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WOHNHIT ZUM PERFEKTEN LEBEN! Einfamilienhaus mit ELW, D-Garage, Traumgarten & einzigartiger Lage!

640.000€
Festpreis
02.02.2023
63571 Gelnhausen

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sauna Hier die Schnellübersicht: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Moderne Massivbauweise - Vollwärmeschutz - Baujahr ca. 1979 - Grundstücksgröße ca. 808 m² - 6-ZKB - ca. 215 m² Gesamtwohnfläche - ca. 74 m² Nutzfläche - Kunststofffenster 3-fach verglast ca. 2021 - Gaszentralheizung Bj. ca. 2016 - Energieausweiswert: 77 kWh/(m²*a) - Fussbodenheizung - Vollunterkellert / Souterrain - Tageslichtbad im EG mit Dusche und Wanne - Tageslichtbad im UG mit Dusche - geschlossene Loggia im Dachgeschoss - Kabel-TV - Dachrenovierung ca. 1996 (Aufsparrendämmung, Schieferdeckung, Regenrinne und Fallrohre in Kupfer) - Einbau Dachflächenfenster in ca. 1996 - Fliesen und Teppichböden - Waschküche im Souterrain - Regenwasserzysterne ca. 6000 l. - DSL-Verfügbarkeit mind. 1000 M/bits - Terrassenmöglichkeit über Garage - großer Garten mit wunderbarem Blick - kleiner Baumbestand - Doppelgarage mit Hauszugang und elektr. Sektionaltor - neuer Fassadenanstrich in ca. 2006 - Bezug nach Vereinbarung
Objekt: WOHNHIT ZUM PERFEKTEN LEBEN! Einfamilienhaus mit ELW, D-Garage, Traumgarten & einzigartiger Lage! Es gibt Sie noch: echte Superhäuser in unserer Region! Zum Beispiel dieses hier: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und echtem Top-Grundstück. Wie, ich soll mich an die Fakten halten.... na dann eben der Reihe nach: in Gelnhauses zentralem und schönen Stadtteil Hailer wurde 1979 aus berufenem Stand dieses gute Beispiel für langlebige und schöne Architektur erschaffen. Auf über 215 m² Wohnfläche mit einem edlen Baumbestand, sollte eine Arbeits/Rückzugsimmobilie sondergleichen für Generationen entstehen, was auch geklappt hat. Schnell noch die Doppelgarage erwähnen, das erlesene Umfeld anschneiden und auf die hochwertigen Verjüngungsmassnahmen der letzten Jahre verweisen (siehe Schnellübersicht). Hier wohnen Sie mit Kind und Kegel nebst erweiteter Familie genauso gut, wie eben auch nur zu Zweit. Den aktuellen Zeitgeist in Form von Boden- und Wandbelägen und Badausstattungen überlassen wir ganz Ihrem Geschmack - und Voila, fertig ist das Wohnparadies mit ganz viel Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage, und senden Ihnen zur Wissensvertiefung gerne das umfassende Webexposé zu, damit wir gut informiert in die Besichtigung starten können. Feuer frei ;-)
Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.890,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche215,00 m²
    • Grundstücksfläche808,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort63571 Gelnhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung266077f3
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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