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Gelnhausen
0 km
/3

Gelnhausen Stadt: historisches, schmuckes Einfamilienhaus mit Geschichte

229.000€
Festpreis
02.02.2023
63571 Gelnhausen
Objektbeschreibung: Gelnhausen - beste Altstadtlage: gemütliches, hübsch anzusehendes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (nicht freistehend) mit dem Charme vergangener Tage.

Räumliche Aufteilung:

Untergeschoss:
- Gewölbekeller.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Nische, in der die Gastherme platziert ist.

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Flurbereich.

Dachgeschoss:
- großer, nicht ausgebauter Raum (ca. 30m²), der ideal zum Ausbau geeignet wäre.

Spitzboden:
niedriger Raum, der ebenfalls ausgebaut werden könnte.

Im Jahr 2004 wurde das Haus einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. So wurden die Fenster (doppelt verglast) erneuert, die elektrischen Leitungen (außer im DG) getauscht, das Dach neu eingedeckt, das Bad erneuert und die Gastherme getauscht. Die Wasserleitungen wurden zwischen 2002 und 2005 erneuert (Kupferleitungen). Außerdem wurde immer wieder mal renoviert. Das Baujahr ist vermutlich 1898.

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. Wird aber zum 01.05.2023 frei werden, so dass ein eigener Einzug dann nichts mehr im Wege steht.

Alles in allem: eine besondere, kompakte Immobilie, die sich in schöner Stadtlage am Obermarkt befindet und sich wunderbar in das alte, denkmalwürdige Gesamtbild einfügt.

Weitere Bilder sende ich Ihnen sehr gerne auf Wunsch zu.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung!

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Weiteres:: Der Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis.

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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche71,00 m²
    • Grundstücksfläche48,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1898

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Info zur Anzeige

  • Ort63571 Gelnhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungfc9cbf72
  • Aufrufe dieser Anzeige48
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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