Wasser- und Grünflächen in Gelnhausen

50.000€

Festpreis

25.03.2023

63571 Gelnhausen

Objektbeschreibung: Die Wasserfläche mit verläuft parallel zur Barbarossastraße/Himmelauer Mühle in Gelnhausen. Die beiden Grundstücke (Flur 6) liegen an der Neumühle und sind als Grünland ausgewiesen. Eine Bebauung ist aufgrund der Hochwassergefahr auch zu späteren Zeitpunkten nicht möglich.
Lage: Die Stadt Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz, und Roth.

Gelnhausen liegt an der Autobahn A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn, von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof fördern ebenfalls den Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum Gelnhausen vorhanden.
Aufteilung: Flur 10, Flurstück 519/25
Wasserfläche: 1.232 m²
In den Zollgärten

Flur 10, Flurstück 519/26
Wasserfläche: 556 m²
In den Zollgärten

Flur 10, Flurstück 519/27
Erholungsfläche: 181 m²
Barbarossastraße

Flur 10, Flurstück 519/28
Erholungsfläche: 5 m²
Barbarossastraße

Flur 10, Flurstück 811/541
Wasserfläche: 8 m²
Kinzig

Flur 10, Flurstück 815/502
Wasserfläche: 39 m²
Kinzig

Flur 6, Flurstück 7
Grünland an der Neumühle: 19.094 m²

Flur 6, Flurstück 6
Grünland an der Neumühle: 281 m
Sonstiges: Die Wasserrechte sind an die Stadt Gelnhausen abgetreten.
Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
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Unsere Vermittlungs- und Abwicklungsprovision beträgt 6 % (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 % = 7,14 %) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung