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Gelegenheit! Ruhig gelegene, vermietete 4-Zim.-Wohnung im EG im Erbbaurecht - ideal auch fürs Alter!

319.000 €

Festpreis

07.11.2025

82319 Starnberg

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Starnberg. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist Teil einer 1997 errichtet Wohnanlage bestehend aus 7 Gebäuden/Hauseingängen mit jeweils etwa 8 Wohnungen pro Haus und insgesamt 60 Einheiten. Die Anlage wurde auf Erbbaurecht erstellt, wobei der Erbbauzins mit Ersterwerb bereits vollständig beglichen wurde. Somit fallen künftig keine Erbbauzinsen mehr an. Auf das Erbbaurecht gehen wir in diesem Exposé noch separat ein.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche77,63 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.09.2019
- Gültig bis08.09.2029

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