ÜBER DIE IMMOBILIE
Das Einfamilienhaus wurde 1976 errichtet und 1992 um einen hellen Wintergarten erweitert, der sich harmonisch in die Wohnfläche integriert. 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der Stromleitungen, Sanitär und Heizung, Fenster und Türen, die Raumaufteilung sowie das Dach inklusive Dämmung erneuert wurden. So präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das vollunterkellerte Gebäude liegt in leichter Hanglage, wodurch Teile des Kellers besonders hell und freundlich sind. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die offene Grundrissgestaltung macht den Wohn- und Essbereich zum Herzstück des Hauses. Ein weiteres Highlight ist der 2022 errichtete Salzwasserpool, der zusammen mit der neu gestalteten Terrasse und Gartenanlage ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente bietet.
ÜBER DAS MODELL RÜCKMIETVERKAUF
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Rückmietverkauf: Die Verkäufer (62 und 68 Jahre) verbleiben nach dem Verkauf als Mieter im Haus, wodurch ein langfristig verlässliches Mietverhältnis besteht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.500 €, mit einer Staffelmiete von 10 % alle fünf Jahre. Die Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung trägt der Mieter; eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ausgeschlossen.
KAUFANGEBOTSVERFAHREN
Es handelt sich NICHT um ein Bieterverfahren. Sie haben die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot innerhalb der folgenden Rahmenbedingungen abzugeben:
- Mindestkaufpreis: 985.000 €
- Sofortzuschlag: Bei einem Kaufpreis von 1.105.000 € erhalten Sie den sofortigen Zuschlag
Hinweis:
Dies ist keine Auktion. Käufer und Verkäufer sind in Angebot und Annahme frei.
Um die Privatsphäre der Eigentümerin zu schützen, wurde auf eine Veröffentlichung der Fotos verzichtet. Fragen Sie gerne Ihr Exposé mit weiteren Informationen/Bildern an.
