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Geldern
0 km
/5

Modernisierte Doppelhaushälfte im schönen Geldern

429.000 €
25.10.2021
47608 Geldern
Lage: Geldern ist eine Stadt am linken Niederrhein, zugehörig zum Kreis Kleve, mit ca. 33.580 Einwohnern und nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur beliebt. Die grüne Stadt bildet eine optimale Verbindung zwischen dem Niederrhein mit seiner reizvollen Landschaft und dem pulsierenden Ruhrgebiet.
Im fußläufig erreichbaren Zentrum stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussstellen der A 40 und A 57 in die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Geldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Ob Wandern, Schwimmen oder Inlineskaten. Die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann.
Aber auch ein Blick auf die Region lohnt sich, denn sowohl Niederrhein als auch Ruhrgebiet bestechen mit ihren vielen Facetten.
Objekt: Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Geldern in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 119 m². Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1951 erbaut und befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück, zudem eine Einzelgarage gehört.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch die neuwertige Ausstattung. Im Jahr 2019 wurde das Haus kernsaniert.
Ein auf die Modernisierung angepasster Energieausweis ist bereits beantragt. Der aktuell angegebene Energiekennwert entspricht nicht mehr dem Ist Zustand.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohnbereich, die hochwertige Küche, ein helles Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Sie gelangen sowohl über die Küche, als auch über den Wohnbereich in den natürlich angelegten Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier lässt es sich auch bei schlechtem Wetter gut aushalten. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen und Toben.
Im Dachgeschoss befindet sich das zeitlose Tageslichtbad mit Badewanne. Ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Gäste-WC und zwei weitere Räume die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
Dieses Angebot bietet endlose Möglichkeiten und ist perfekt für eine Familie!
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche119,00 m²
    • Grundstücksfläche604,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1951

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Info zur Anzeige

  • Ort47608 Geldern
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung5f7b1103
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf