30.04.2024
73312 Geislingen (Steige)
Lage: Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.
Ausstattung: - herrlicher Ausblick über Geislingen
- Gaszentralheizung Baujahr 1989
- 2 Balkone im OG
- große helle Räume
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 3 separate Toiletten
- Sauna mit angrenzender Dusche
- große, überdachte Terrasse/Pergola
- großer Garten
- Einzelgarage mit elektr. Garagentorantrieb
Objekt: Das sucht man lange!
Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick über Geislingen - hier ist schnelles Handeln gefragt!
Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², sowie einem schön angelegten Garten mit überdachter Terrasse und Pergola bietet Ihnen dieses Wohnhaus hervorragende Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen geräumigen und einladenden Eingangsbereich. Das Erdgeschoss umfasst ca. 92 m² und bietet Ihnen als Mittelpunkt einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, sowie einen Bürobereich und ein Gäste-WC.
Eine Etage höher im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über einen separaten Eingang haben Sie Zugang zu Ihrer Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Dieser Bereich verspricht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Bereich für die Teenager, oder eine Fremdvermietung - hier ist vieles möglich!
Ein Highlight ist ganz sicher auch die Terrasse mit seiner schönen und neuwertigen Pergola. Auch sie werden hier sicherlich einige schöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen und vom stressigen Alltag entspannen.
Überzeugen Sie sich selbst! Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.
Sonstiges: Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
